Just 10 minutes from Bergerac town center, nestled in the privacy of its 30 hectares, this former 12th-century fortified farmhouse has been completely renovated. This exceptional property offers a beautiful, generously proportioned family home with 5 bedrooms, 1 gite for 4 people and 1 gite for 10 people, and 2 beautiful guest rooms (for 4 and 3 people) with separate entrances. It is possible to create a third gite and an additional suite, or to consider a reception area by converting existing spaces. A beautiful 15x6 swimming pool is also available. A tobacco drying shed and stables are also available on the property, allowing you to carry out multiple projects: equestrian themes, events, or other activities. The estate enjoys a perfect location, sheltered from view, access to the airport is very quick without the nuisances. There is an orchard and a vegetable garden, springs and direct access to hiking trails, ideal for horseback riding... The property will lend itself perfectly to a superb prestigious family home, or for a more professional project of accommodation, catering, seminars, and many other projects... An exceptional and rare property, both for its character and its location. Do not hesitate to contact me to find out more. Fees: 50,000 including tax (3.57%) included buyer’s charge (1,400,000 excluding fees) Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below. A solo 10 minutos del centro de Bergerac, enclavada en la privacidad de sus 30 hectáreas, esta antigua granja fortificada del siglo XII ha sido completamente renovada. Esta excepcional propiedad ofrece una hermosa casa familiar de generosas dimensiones con 5 dormitorios, una casa rural para 4 personas y otra para 10 personas, y 2 hermosas habitaciones (para 4 y 3 personas) con entradas independientes. Es posible crear una tercera casa rural y una suite adicional, o considerar la posibilidad de convertir los espacios existentes en una zona de recepción. También dispone de una hermosa piscina de 15x6. La propiedad también cuenta con un secadero de tabaco y establos, lo que permite realizar múltiples proyectos: actividades ecuestres, eventos y otras actividades. La finca goza de una ubicación ideal, protegida de las vistas, y el acceso al aeropuerto es muy rápido y sin molestias. Cuenta con un huerto frutal, manantiales y acceso directo a rutas de senderismo, ideal para montar a caballo... La propiedad es ideal para una magnífica residencia familiar de prestigio, o para un proyecto más profesional de alojamiento, restauración, seminarios y muchos otros proyectos... Una propiedad excepcional, tanto por su carácter como por su ubicación. No dude en contactarme para obtener más información. Honorarios: 50.000 (IVA incluido, 3,57 %) + gastos de envío (1.400.000 sin incluir gastos). Agente comercial. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Bergerac entfernt, eingebettet in die Privatsphäre eines 30 Hektar großen Grundstücks, wurde dieses ehemalige befestigte Bauernhaus aus dem 12. Jahrhundert komplett renoviert. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein schönes, großzügig geschnittenes Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, einer Ferienwohnung für vier und einer für zehn Personen sowie zwei schönen Gästezimmern (für vier und drei Personen) mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit, eine dritte Ferienwohnung und eine zusätzliche Suite zu schaffen oder durch den Umbau bestehender Räume einen Empfangsbereich zu schaffen. Ein schöner 15x6-Pool steht ebenfalls zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Tabaktrockenschuppen und Stallungen, die sich für verschiedene Projekte eignen: Reitsport, Veranstaltungen oder andere Aktivitäten. Das Anwesen genießt eine perfekte, sichtgeschützte Lage, der Flughafen ist schnell und ohne Belästigung erreichbar. Es gibt einen Obst und einen Gemüsegarten, Quellen und direkten Zugang zu Wanderwegen, ideal zum Reiten... Das Anwesen eignet sich perfekt für ein hervorragendes, repräsentatives Familienhaus oder für ein professionelleres Projekt mit Unterkunft, Gastronomie, Seminaren und vielem mehr... Ein außergewöhnliches Anwesen, sowohl wegen seines Charakters als auch wegen seiner Lage. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr zu erfahren. Gebühren: 50.000 inkl. MwSt. (3,57 %) inklusive Käufergebühr (1.400.000 zzgl. Gebühren). Handelsvertreter To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Emmanuelle Bouvet, please fill in the form below. A seulement 10 min du centre